7月份商品房价格小幅波动 楼市总体处于调整阶段

国家统计局8月16日公布的7月份商品住宅销售价格变动情况显示,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降。7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。

7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个。

记者梳理发现,与上月相比,70个大中城市中新建商品住宅销售价格上涨较多的是:西安上涨0.5%,北京上涨0.4%,重庆、北海、大理上涨0.3%;下跌较多的城市是:宜昌下降1%,金华下降0.9%,大连、长春、郑州、南宁、惠州均下降0.7%。二手住宅方面,与上月相比上涨较多的城市是昆明、北海,上涨0.4%,大理上涨0.3%;下跌较多的城市有郑州、广州、吉林,下降1.0%,青岛、深圳、徐州、襄阳下降0.9%。

总体而言,当前房地产市场仍处于调整阶段。近期中央政治局会议对房地产市场作出新的部署,有关部委提出要积极促进房地产市场平稳健康发展,有效提振了各方对房地产市场发展的信心。

国家统计局新闻发言人付凌晖介绍,目前部分房企经营遇到一定困难,特别是一些龙头房企债务风险有所暴露,影响市场预期。但也要看到,这些问题是阶段性的,随着房地产政策调整优化,房企风险有望逐步得到化解。

付凌晖表示,近期北上广深一线城市密集发声,表示要支持和更好满足刚性和改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策,各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好,居民收入增加,房地产市场调整优化政策显效,居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。

业内人士预计,未来金融等支持政策将进一步发挥作用,各地将因城施策出台房地产市场调控举措。各方也在期待有关城市房地产调控细则进一步落地见效,给当前市场注入更多活力。